地点：金地广场售楼处
报名方式：扫码添加小助理，报暗号：姓氏+电话+金地下面我们说说上次夜探赣江新区，有些意外！洪楼News继上次的晚间，夜探象湖滨江和象湖新城以后，我们觉得反响还是不错的（也可能是错觉），于是我们开启了第二站的目的地：赣江新区，还有经开区。
我们一直很好奇，赣江新区这个唯一交房的楼盘，绿地新里城名仕公馆，到底有没有人入住呢？赣江新区这个概念从横空出世到现在也有几年时间了，我记得17年冬天跟几个朋友还在聊，这应该是南昌下一个热点片区和投资高地，然后就是18年的夏天开盘，当天我在外地出差，远程通过朋友的一些图片见证了现场的热烈。一句话，绿地新里城名仕公馆当时首开卖得还不错，毛坯均价多。一个朋友，挥舞着全款拿下2套，咱就是说这事儿现在咱也尽量不提起了……这个片区迅速沉寂，再次有点热闹是19年万科加入群聊，赣江新区可终于有个群了万科迅速拿出了一系列动作，各种高大上安排上了，好像还是昨天的事儿。反正不重要，万创科技城今年才开盘，我们还去了最近要出的新项目都会滨江门口，等下再来细细分解～但是到经开，我们全员都特别开心的来了个夜间简单的团建，紫荆夜市开怀畅吃，哈哈，我们进入主题吧！洪楼News首先是我们当晚的行进路线图：大概的路线就是这样。我们从绿地双子塔出发，一路走丰和大道到赣江新区，沿途居然发现了一个新开的商场，就在凤凰洲，这应该是南昌尤其安静的商场吧？我还准备抽空去仔细看看这个商场，有没有什么料。ps：丰和大道这路真是蛮颠簸的，我一开车到这边，挂饰就起飞主要道路就是丰和大道→金山大道→儒乐湖大道→建业大道→金山大道和一环线→桂苑大道→双港西大街→紫荆路→庐山南大道为止，结束了我们的整场行车直播。主要“景点”有：绿地赣江新区城市展厅、绿地新里城名仕公馆、铜锣湾商场、万科都会滨江工地、桂苑大道沿线、旭辉中心和紫荆夜市片区，最后应读者要求，我们还去惊鸿一瞥了万科玖里。接下来，我只能用依稀的记忆表达一下当时肉眼的感受，为了更生动一点，我决定开始灵魂画手模式其实一路开过去，从人多到人少，还是有点孤单的，一到赣江新区，人气直接down下来了。上次有读者说我们画的很好，下次别画了，于是我不服输，决定今天再展示一次。这是我们从丰和大道到金山大道的的样子（老规矩：接下来，每一张图里边的点代表就灯光）然后在儒乐湖大道上，我们看到了发光体，给黑色的夜晚里增添了一点光明，它是赣江新区管委会的办公地点。马路对面是做好了以后又长了草的儒乐湖公园，我没来过，据老罗说还是挺好看的。这里就是绿地新里城名仕公馆的样子。令人意外，有一些灯光，而且比象湖滨江的几个楼盘亮灯率还高。但是生活配套的确是少了点，小区的大门挺有归家仪式感的。洋房的状况就惨淡了很多，星点灯光都没有，基本上是一片死寂，你感受一下。（树的意思是证明有，但不表明有几层楼高）我知道写到这里，马上就会有读者说：这个地方都能住吗？这个地方完全住不了人等等……我必须要阐述一个事实：几乎所有的新区，都是这样过来的。一个新区从规划，到开发建设，到人口导入，都不是一蹴而就的，而且南昌本来就不是一个人口流入很乐观的城市，导入的时间可能更长。再一个，配套也是跟着人走的，没有人，配套也很难跟着来。至于能住不能住，毛坯房都可以直接入住（别说只存在网上，叙利亚风在南昌我亲眼见过），更何况交付了这么长时间有人住呢？这太正常了，咱们不能完全用自己的感受和需求来讨论别人的选择。当然我的意思也不是所有的新区都会成功，我的意思仅仅是表达：啥配套都没有，也是一样可以住人的，无非就是干啥都要开车呗，幸苦一点、麻烦一点。前任鬼城红谷滩、朝阳新城、现任鬼城九龙湖，都是这么开始的，其实九龙湖已经开始导入生活配套了。这个小区我们不意外会有入住，只是亮灯的感觉还比象湖滨江的一些楼盘都多，让我有些意外。看完名仕公馆，我们去了经开铜锣湾，这个商业的状况也是……比较一言难尽，便利店都没找到一个看了直播的都知道最后我们是在小吃摊上东拼西凑了几瓶水，瓶身还油腻腻的就是这里↓赶紧拿水走人去了万科都会滨江，目前还没售楼处，我们已经有些读者开始问这个楼盘的信息了，似乎对江景＋大平层＋万科的组合，有些兴趣。现场啥也看不到，就看到电光四射（电焊）的工地，当时已经超过9点，依然在施工，所以之前说明年年初会面世，我看也差不多。如果有期待的，到时候要记得联系巴老师去看房（里边跟魔方一样的是密目网包着的正在建的楼，旁边是塔吊）这是整个赣江新区这个板块里的最后一站，我们从都会滨江出发，走金山大道和一环线去经开。我当时没注意车里开了外循环，行驶到晨鸣附近的路段时，突然开始闻到异味，具体到底是哪里扩散出来的不好说，反正就这个位置。白天路过几次，都没闻到过什么味道，只是远远就能看到巨大的烟囱，但是今天算是有点get了为啥那么多读者说过这个问题。洪楼News接下来，就是经开的戏份了。我们几个上次吃的太饱，导致到了芳草路没办法去体会它的烟火气，这次我留足了肚子，决定一点都不吃，直接到紫荆夜市享用美食。估计是因为我太饿了，所以觉得当晚我们吃的牛骨粉、臭豆腐、卤味和面筋都很好吃……而且价格我觉得还好，人气超级旺！特别多年轻人在这里徘徊，估计不少大学生，也有不少附近的居民，晚上觅食。我们瞬间变成一个非常严肃认真的吃播，有读者在线被我们猴到打开了美团外卖……（看下图倒数第二条评论）呃……回归到我们正常的行驶路线来。一环线过来，看到时代之光，高层有星点灯光，洋房较少，其实时代之光洋房还可以，恒大做的这些项目基本都是真洋房，就是在户型和空间的利用率上，真的差挺多意思。桂苑大道一右转就感叹：经开变化真大。这两年目睹着天虹和乐盈广场开业，虽然离得很近，而且两个综合体体量都不大，但是让这个曾经只有住家的地方，都市感up了太多～也实实在在的让周围的人居住体验感更好了。老罗作为经开土著，这一带曾经在他心里基本就是城市郊野的样子，路网混乱，是没有路网，小路弯弯绕绕，路边都是丘陵，去趟市区好久好久……乐盈和天虹的业态怎么样实话说没去过，下次去看看再说。双港大街应该是我们之前说过，未来经开居住很体面的片区。旭辉中心、中央公园以及入住率已经很不错的万科、绿地、正荣等等，还有今年交房的中海锦城。这一代的住宅更新，风格和户型也更贴合主流，又有旭辉广场明年就开业加持，真的会觉得整体的界面提升很多，记住重点，这里一定是经开尤其体面的住区，首选旭辉中心，下次可以夜访旭辉中心。OK，紫荆夜市部分，上图吧。图不多，主要是忙着吃顾不上，晚上我们应该是9:30以后才到，听读者建议停车停在世纪什么公寓的这里（有看到的读者再留言补充一下），把紫荆夜市的几样推荐美食都尝了尝，其实重要的是氛围并非食物本身，这种平凡又鲜美的烟火气真的会带给人一种温暖简单的幸福……紫荆夜市有不少人觉得很枯燥无味，但是对经开来说，这是一个人气聚集地，也是一个大家闲逛消遣的去处，对各种要求放低点，会发现美好。本来这是最后一站，但是临时决定增加一站，走庐山南大道去万科玖里，给一直没来自己新家看过的读者扫一眼。我们播了多久，他就看了多久，这样的要求，你说我能拒绝吗玖里这个盘挺有意思的，最早万科要做高端，我当时内心也觉得：不合理吧？然后市场不太买单，所以调整了各种装标和价格，艰难的清盘了。从交出的作业看，还是符合一贯水准，有一种经开“地铁万科时代广场”的感觉，外立面一眼扫过去就能跳脱出来，家门口进入小区的通道也把回家的氛围感拉满了，光看产品，确实稀饭～下次进去转转，最好还能看看具体的套内的精装修等情况，才好做更多评价。洪楼News最近两次夜间直播，是我们团队一起头脑风暴之后想做的事情，觉得很新奇，虽然没啥技术含量，但是通过开车经过很多路段，会发现大家平时忙碌中看不到的很多东西，也能为你节省一些获取信息的时间。在开车的路途中，和大家交流一些体会，回答一些问题，也是蛮好的互动。上次去象湖滨江，这次去赣江新区和经开区，它们都不算是南昌的热门板块，但是看过以后我的整体感受是：一切都在肉见可见地变得更好！每个板块就像每个人，做得再好也总有人吐槽，更会有一些从来足不出户的人根据一些随意捕捉到的信息或者刻板印象，直接就下定论说xxx板块就是个鬼城。这几趟夜间直播就是打破刻板印象的开始，南昌人要自信，这些板块在变好的过程中需要更多信心和耐心~那么，下一站，你们想看哪里呢？我们这次把选择权给你，uptoyou！最后再说一次，每次都有朋友说，会错过我们的直播，朋友们可以转载请注明：http://www.0431gb208.com/sjszlfa/188.html
